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合作机会！创造双重价值！ |
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物业合作方式：（适合开发商或酒店投资者）合作建立房屋托管服务中心，作为临沂温馨短租公寓持续服务的一部分，临沂温馨短租公寓为了更好地为客户服务，需要更多的房源，需要您提供完善的房屋配套设施，我们为会您带来客户租约及收入，为客户和业主创造双重价值。 |
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业主合作方式：（适合房东或个人投资者）有我们出资直接租赁您的房屋，以建立适合客户需要的自助公寓、短租公寓。有您负责房屋的装修和家具、家电的配置，由我们提供公寓需要的床上用品和设施，并带来客户租约，为客户和您创造双重价值！ |
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委托给我们经营有哪些好处？ |
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托管给临沂温馨短租公寓联盟，酒店管理公司专业管理。我们的专业经营与精心维护，为您免除一切因租房而产生的烦恼。 |
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稳定的投资收益：我们将按照市场租金或者是实际房费收入与您签订长期稳定的托管合同（1-5年），与我们合作确保您能获得一份稳定的房产投资收益，我们会把房租或者是房费收入定期打到您指定的帐户。 |
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精心的房屋维护：房屋的日常打扫和维护均由我方客服人员代为处理。我们将定期对您的房屋进行专业维护，因为房屋整洁、设施完好、安全舒适、温馨如家这是神州行自助公寓联盟为客人提供的核心服务。由于我们的专业管理和维护，使您的房产不仅不会折旧，还会有增值的惊喜。 |
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专业的托管经营：我们致力于越来越专业化经营。您只需定期收取房租或者房费收入，其他一切都不用操心。 |
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开心生活快乐租房： |
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您在享有固定的投资收益同时，免去了因为房产出租而带来的一切琐碎烦恼以及对于房产过度折旧的担心。 |
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托管流程？ |
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您有合适的房源，请致电：15953900509邮箱：lyapa@163.com QQ：917642650 |
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约定看房时间，派专员考察该房屋，以及周边情况。 |
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与您商讨接受托管的可行性,签订托管合同。 |
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托管条件 |
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地段：临沂城区：东到滨河大道，西到临西八路，北到北园路，南到金六路。 |
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房型：一室、一室一厅一卫、两室一厅一卫、两室两厅一卫、其他房型面议。 |
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小区：环境整洁优美，建成不超过 5 年的高层 / 小高层；良好的物业管理，完善的安保措施，房龄低于 5 年，交通便利，环境配套齐全。 |
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产权：产权清晰明确。 |
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地区：目前仅限于临沂市区。 |
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装修：简装或精装均可，标准卫浴、空调、家电、成套家具、厨房设施。 |
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托管方案 |
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稳定收入方式：我们会经过实地考察后评估，同意接受您的托管要求后，根据当时这一地区同等条件最适当的价格租下您的公寓，并至少签定1-3年托管协议，保证给您的租金三年内不缩水。由于合同时间较长，我们同时会要求您对公寓的设施如出现自然损坏或陈旧进行更换，以满足自助式服务公寓的要求。优点： 收入稳定，没有风险。与传统出租房屋相比，免除了您到处寻找房客、带人看房、付中介费、设施损坏的担心等等诸多不必要的麻烦。 |
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低风险高收入方式：我们会经过实地考察后评估，同意接受您的托管请求后，我们会为您制订合理的租房盈利方案。方案1：我们把您的公寓添加到我们的订房系统，由我们负责在网上为您的公寓进行推广、销售及管理，当您出租的月金额达到我们为您制定的收入数额时，我们收取您每月出租金额的30%做为我们服务推广管理费。当您出租的月收入金额低于我们为您制订的每月最低收入数额，我们将免收您的服务推广管理费。方案2：我们把您的公寓添加到我们的订房系统，由我们负责在网上为您的公寓进行推广、宣传，由您自行定价、自行销售、自行管理，公寓收入全部归您。我们仅收取您每月/每套公寓300元的服务推广宣传费。 |
